成交量才是硬道理!这次我把票投给广州楼市“十冠王”!

发布日期:2022-01-19 02:10   来源:未知   阅读:

  2021年上半年,增城一手住宅网签量达17050套,是广州唯一个破万套的区,占全市超28%的份额;

  2021年下半年,即使调控密集,增城依旧稳坐榜一,从7月份到11月份,每月的成交数据都远超其它区。

  更重要的是,这不是什么超常发挥,而是增城十年如一日的正常水平,广州几乎每卖出3~4套房,就有一套是增城的。

  据中指院数据显示,自2012年开始,增城已连续9年夺得广州新房年度区成交量Top1。

  没有对手的增城,只能靠自己打破自己的记录。毫无疑问,今年过后,增城将有望斩获广州楼市“十连冠“!

  首先我们要明白一点,在特殊的2021年,增城能保持如此佳绩,其实非常难得。

  其一,从去年开始,南沙、黄埔、花都和番禺相继抛出橄榄枝,优化人才购房政策,降低准入门槛,抢食市场;

  其二,随着调控持续加码,房贷收紧、限价限购等政策层出不穷,市场开始降温。

  增城,在逆势中不改王者本色,究其原因,除了其本身的不限购以及价格洼地优势之外,更折射出广州东进战略下,置业向东的趋势。

  自2020年广州提出“东进”之后,首站天河已经成为广州第一经济大区;随后东移加速,从金融城再到鱼珠第二CBD,东进第二站,仅用了不到5年时间就落成。

  固定资产投资连续三年超1000亿;最近5年,市场主体新增10.7万户;今年前三季度,GDP增速排名全市第一,地区生产总值达到892.63亿元,同比增长13.2%。(来源:增城发布)

  近些年来,增城配套的加速兑现,一城双万达、五大三甲医院、多所名校落户,全广州有目共睹。

  永旺梦乐城、新塘万达广场等大型商场,均已开业;广州市妇女儿童医疗中心增城院区、南方医院增城院区等优质院区,陆续到来。

  更别提广外、华师附中、执信等一批优质学校纷至沓来,新增学位10.5万个。(数据来源:广州日报、中国广州市增城区第二次代表大会)

  对比今年各区发布发十四五规划纲要,增城十四五期间重点项目投资额高达2584亿,远超天河、荔湾等主城区,势头相当强劲。

  光是今年上半年,163个重大项目已完成302.8亿投资与近6成年度投资计划,公开招标的旧改项目累计达到37个,焕新升级一触即发。(数据来源:广州公共资源交易网)

  聚集了广东六成以上的高新技术企业,分布着大量全球知名、行业领先的龙头企业。

  在增城十四五规划中的“八大产业载体”中,经开区位列第一,重要性不言而喻!

  而中建鄂旅投·岭南悦府由中建三局出品,一出生就赢在了起跑线年来始终与祖国风雨同舟,用国之巨匠来形容丝毫不为过。还记得去年疫情刚刚爆发的时候吗?中建三局临危受命,

  的深圳速度;2018年,又仅用112天就高标准建成了“雄安新区第一标”,非常令人震撼!

  广州的珠江新城CBD地标双子塔、保利天幕广场、白云会议中心,深圳的华润“春笋”、机场T3航站楼等著名地标,均出自中建三局之手。

  值得一提的是,2021年世界500强排行榜中,中建位于第13位,而中建三局的综合实力足以媲美第301位,名副其实的双世界500强的央企。

  中建鄂旅投·岭南悦府,打造了广州东部罕见的双中轴三公园,内外园林面积高达9万㎡,相当于12个足球场那么大!

  诚然,园林设计并不只是“大”就够了,在这一点上,项目做到了兼顾景观、休闲、娱乐、运动以及生态和健康等多个维度、多重需求。首先,项目门口便是风景如画的雅瑶河,为了不辜负如此景致,

  在公园内,除了可以感受一线河景的优美,还能享受三大球场、滑板公园、健身广场等运动空间,还有专门的儿童活动区和长者健康公园。

  与此同时,项目还将雅瑶河的风光延展至小区内,匠心打造了一个约2.5万㎡的双轴大型中心园林,给予业主独特的归家仪式感。

  登高、庭光、逐影、藏心、繁舞、清音、归宇、竹怀、游圃,形成一座层次丰富的花园。

  漫步其中,你可以欣赏到四季如春的园林景观,还能享受篮球场、夜光跑道、游泳池等运动场地,随时随地展开亲子互动、进行高端社交。

  摊开地图,中建鄂旅投·岭南悦府无论在交通、商业、教育还是医疗等方面,都表现得非常优秀。首先,项目毗邻广州东部交通枢纽中心新塘TOD,

  周边四大高速环绕,分别为济广高速、广园快速、花莞高速,以及备受瞩目的增天高速 (在建中,预计2025年建成), 建成后增城与天河的距离将缩短至半小时,相当便捷。

  无论是自驾还是搭乘公共交通,通勤问题都能得到很好的解决。当然,不用上班的周末,还能尽情享受周边五大商圈,新塘万达、合生汇、粤海天河城、凯达尔印象城以及永旺梦乐城,

  此外,项目自带一个24班幼儿园,48班公立小学、清华万博实验学校就在旁边,教育资源丰富;三甲医院

  ③ 建面约79-125㎡三至四房,比市面上同等面积多出一间房,大大提升了产品附加值。

  约108㎡户型,格局方正、全明设计、动静分离,更有超大横厅、独立家政花园与多功能房间,大大提升了空间利用率。

  则能满足三代同堂改善家庭的置业需求,格局规整,南北通透,阳光、清风不请自来!

  “市场为王”是永恒的道理,成交量才是稳坐C位的最大底气,作为广州楼市“十冠王”,未来增城还将继续吸引更多置业者的加入。

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